住宅購入のご相談で、

 

不動産屋さんからの資料を持参していただくのですが、

 

いまだに変わらないのが

 

「変動金利」のみでの資金計画プラン

 

フラット３５Ｓが使える「仕様」にもかかわらず、

 

提携ローンと称して「変動金利」の返済計画です。

 

 

この資金計画しか、ご提案なかったのですか？

 

とうかがいますと、

 

クライアントさん、「低金利だし、金利もあがってもたいしたことないのでは？」

 

と金利上昇リスクも関心がないようで、

 

固定金利のフラット３５の説明すら受けなかったようです。

変動金利がいけないのではなく、ご自身にとって最適なローンを

選択していただきたいのですが・・・・・・

借入金額や返済期間、当然、お子様の人数や教育方針

必要な生活費など、外見の年収だけでは判断できないところ

があり、最適なローンとは、その方にあったローンなんですね。。。。

 

それから、２時間、私のほうで、

 

住宅ローンの基礎、しくみ、

 

民間の銀行、ネットの銀行、フラット３５とフラット３５Ｓ

 

それぞれの特徴、メリット、デメリット、

 

諸費用、火災保険、団体信用保険、団信代わりの民間の保険、

事務手数料の違い

 

共働きのローンのおすすめのローンの組み方など、など

 

しっかり、ご説明させていただきました。


頭は新しい知識で、パンパンになったようですが・・・・

ご自身で勉強しても、時間もかかるし、

 

その認識であっているかどうか、わからないので心配だったとのことで、

 

ご相談に来られたわけで、

 

レクチャーのあとは、すっきりした！よくわかりました！

自分にあったローンが選べます！

 

と笑顔・・・・・あ～よかった！！

 

こちらも、お役にたったようで、うれしいです！

 

売主である、住宅販売はプロ、

 

なのに、買主である購入者は初心者の若葉マーク

 

本当は、売主と買主は対等でなくてはいけません。

 

そのギャップを埋めるのが、私の使命！

住宅購入で失敗は許されません！