山下FPブログ記事

2016.07.16 / ★住宅購入

路線価が8年ぶりに上昇

★住宅購入

 

路線価が8年ぶりに上昇

 

国税庁は、相続税や贈与税の算定基準となる201611日現在の路線価を発表しました。

 

全国約33万地点の標準宅地は前年比0.2%のプラスとなり、金融危機前の08年以来8年ぶりに上昇に転じました。

 

東京・大阪・愛知など14都道府県(前年は10都府県)で上昇しました。

 

不動産投資の活発化や金利低下に伴う住宅取得需要の高まりに加え、訪日外国人需要も影響しました。

 

上昇率は、20年にオリンピック開催を控える東京(2.9%)が最も高く3年連続の上昇で、東日本大震災の復興事業が進む宮城(2.5%)・福島(2.3%)が続きました。

 

下落は33県で、29県は下落率が縮小しました。

 

近畿では、大阪(1.0%)が3年連続、京都(0.8%)が2年連続で上昇しました。

 

兵庫・奈良・和歌山は下落が続いていますが、下落幅は縮小しました。

 

昨年横ばいだった滋賀は、再び下落に転じました。

 

大都市圏と地方の二極化が依然として続きますが、大都市圏でも訪日外国人需要の減速感や英国のEU離脱決定に伴う金融市場の混乱などで、今後も不動産取引が活発に行われるかは不透明な状況となっております。

 

2016.05.10 / ★住宅購入

家を買うとき、自己資金の考え方

★住宅購入

 

前回は自己資金と頭金のお話をしました。

 

前回のブログはこちら

http://ameblo.jp/yy-hoken/entry-12158125913.html

 

 

で・・・自己資金についてですが、

今あるお家のなかの全財産を自己資金に投入してよいかというと

そうではありません。

みなさん、少しでもローンを少なくしたい気持ちはわかりますが・・・・

それをやっちゃうと、あとで困るかもしれません・・・

 

諸費用のお見積りもしっかり計算しないといけませんが、

 

 

なにより、お家の引き渡しを受けた後、

お金がすっからか~ん! となっては困ります。

 

あっ!もう時期車の車検だ!

あっ、子供の入園費が!入学費が!

あっ、結婚式におよばれしてご祝儀が!

 

またご新居早々に窓ガラスが割れ、修理代が30万円

実際にあったお話です。

 

なので、お家に使ってよい自己資金以外に

1年以内に必要になるお金は残しておかないと

たいへんですね。

 

また予備費として生活費の半年分は

残しておくと安心です。

 

細かく言いますと、職業、共働き、片働き、収入により

残しておく予備費も異なります。

 

 

住宅購入のご相談はお気軽に

http://yy-hoken.com/

 

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◆マイホーム購入家計診断 30,000円+税(32,400円)

これから、マイホームを購入する方が対象です。住宅購入は人生最大のお買い物、
失敗はゆるされません。
購入予定物件が無理な計画でないか・プロが診断いたします。

住宅購入によって教育資金・老後資金にダメージを与えないか、購入しても大丈夫かをライフプラン表(キャッシュフロー表の作成)を作成し、資金ショートしないか確認します。
また、具体的な購入物件が決まっていない方はまずはライフプランを作成し、「無理のない借入金額」を把握したうえで、予算にあった物件選びすると安心です。

 

 

 

2016.01.26 / ★住宅購入

住宅ローンのご相談にお越しいただいたご夫婦

★住宅購入
 

お家を購入することで、西宮市にお住まいのCさまご夫婦、
ご相談にお見えになられました。

とってもかわいらしい奥様とやさしい旦那様
本当に微笑ましいご夫婦です。

住宅ローンの選択、返済方法、資金計画など
中身の濃い~2時間でした!

手前味噌ですが、「来てよかった!」と喜んでくださり、
お写真サイトアップも快くご協力いただきました。

Cさま、新居に引越しされましたら、自転車に乗って

遊びに行きますね!


これからもよろしくお願いいたします。

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