団体信用生命保険がわりの民間の保険

 

 

今月のフラット３５の金利が、超低金利35年でなんと1.19％

 

フラット３５Ｓ仕様の場合はさらにマイナス0.3％引き0.89％で

 

10年間継続、11年目から、1.19％で最後まで走ります。

 

20年返済では1.02％マイナス0.3％でなんと0.72％で10年間固定、

 

11年目から、1.02％で最後まで走ります。

 

こうなれば、フラット３５Ｓ、大いに注目を浴びるはずですが、

 

あれ？そうでもないのはなぜ？

 

どこがいけないのかしら？

 

★繰り上げ返済手数料0円！

★住宅ローン保証料0円！（ただし事務手数料がローン借入金額の0.5％～2％）

 

 

実は団体信用生命保険がフラット３５の場合、別途必要。

 

フラット団体信用生命保険についてはこちら

http://www.jhf.go.jp/customer/yushi/danshin/merit.html

 

 

3150万円、20年返済　1.02％では、団体信用生命保険は

初年度保険料112700円　（月換算9391円）

 

月1万の負担増は、今まで住宅ローンを払っていなかった方にとって

痛い・・・となるわけです。

 

たとえ大元の住宅ローン返済金額が

最低ラインになり、

それが長期固定になっているとしても・・・です。（別腹なのね）

投資に限らず、人は感情で行動を決定してしまうのです。

（住宅ローンでさえも！）

 

 

どの住宅ローンをどう選ぶかは、本人の決断ですが、

団体信用生命保険が、ネックになっているのは、残念

 

なので、その場合

民間の保険で団体信用生命保険の代わりを設計します。

 

１・・・タバコを吸わない

２・・・ゴールド免許

３・・・健康診断の異常の指摘なし

 

特に、1のタバコを吸わないは特に重要

 

さきほどの事例で、団信代わりの保険を作成したら、

年払い5万円ほどになり、半額以下になっちゃいました。

 

低い金利で固定化でき、団信も安くなり、大喜びされていましたね。

 

マイナス金利を味方につけましょう！

 

 

住宅ローンは戦略的に、長期にわたり、返済していくべきものです。

けして、感情で決断しないでくださいね。

 

住宅コンサルはお気軽に・・・・山下ＦＰ企画　0798-36-4877