マイナス金利政策の中、突然注目を浴びた10年固定金利ローン、

各銀行、10年固定金利を前面に、ローンの主力商品としておすすめしています。

 

バブルの手前から、不動産業界にかかわって金利動向をウオッチしている私ですが、

このように10年固定金利が「花形」になったことを見たことがありません。

 

各行の3月の10年固定金利（店頭金利から優遇後の金利）は

インターネット銀行では0.47％～0.59％

メガバンクでは、0.8％　　

となっております。

 

ちなみに変動金利は

インターネット銀行では0.519％～0.6％

メガバンクでは0.625％

 

変動金利は、10固定とほぼ変わらない金利なので、各行10年固定を推奨販売としているか

おわかりになるかと思います。

 

では、長期固定金利はどうでしょう？

 

フラット３５（住宅金融線機構）　35年返済　1.25％

もしも省エネタイプのお家、フラット３５Ｓでしたら、

1.25－0.3＝0.95％

これが5年または10年、その後1.25％で確定

 

 

いままでは変動金利が長期固定金利かということでしたが、

今後は、10年固定金利か長期固定金利かということですね。

 

新規で購入される方、また住宅ローンをすでに利用されている方も

安易に低い金利に飛びつかないで、長期計画で住宅ローンの返済計画をたてましょう。