住宅ローンの契約者が死亡・高度障害になった場合に、
ローン残高を死亡保険で清算してくれる
団体信用生命保険(団信)があります。

 

住宅金融支援機構のフラット３５は
団信の加入が任意ですが、

民間の金融機関では、団信に加入することが
融資条件になっています。

 

団信加入のポイントは申込者の健康状態で、
健康上の理由で団信に加入できない場合は、
残念ながら住宅ローンを借りることはできません。

 

そんな中、銀行などで取り扱いが増えているのが、
ワイド団信と呼ばれる保険に加入できる住宅ローンです。

 

このワイド団信は、持病があっても入れる保険
（引受基準緩和型生命保険）のことで、
通常の団信よりも審査基準が緩やかな分、
健康不安を抱えている人も加入しやすくなっています。

 

ただし、適用金利は、通常の住宅ローン金利に
０．３％程度上乗せされます。

 

利用の流れとしては、
まずは通常の団信に申し込みを行います。

 

持病や既往歴があっても、
引受保険会社の総合的な判断により
通常の団信に入れる場合があるからです。

 

通常の団信に加入できなかった場合は、
ワイド団信に切り替えて審査の結果ＯＫなら加入し、
住宅ローンの借り入れが可能になります。

 

これまで健康上の理由で住宅ローンを
借りられなかった人にとってはチャンスですが、
ワイド団信の利用によって金利が
上乗せされる分総返済額が増えますので、
利用の際はより綿密なマネープランを立てるようにしましょう。

団信なしで住宅ローンを組むのは
かなり不安です。

マイホームを購入するのも、
ある意味、健康である若いうち・・・
ということが言えるのではないでしょうか。

若い夫婦は、住宅ローンを返済しながら
教育資金を貯めつつ、
老後資金も準備・・・・

課題山積な団塊ジュニアの方には
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