山下FPブログ記事

2015.08.27 /  ┗ 住宅ローン・金利

変動金利しか提案がなかったけれど、本当にそれでいい?

 ┗ 住宅ローン・金利

住宅購入のご相談で、

 

不動産屋さんからの資料を持参していただくのですが、

 

いまだに変わらないのが

 

「変動金利」のみでの資金計画プラン

 

フラット35Sが使える「仕様」にもかかわらず、

 

提携ローンと称して「変動金利」の返済計画です。

 

 

この資金計画しか、ご提案なかったのですか?

 

とうかがいますと、

 

クライアントさん、「低金利だし、金利もあがってもたいしたことないのでは?」

 

と金利上昇リスクも関心がないようで、

 

固定金利のフラット35の説明すら受けなかったようです。

変動金利がいけないのではなく、ご自身にとって最適なローンを

選択していただきたいのですが・・・・・・

借入金額や返済期間、当然、お子様の人数や教育方針

必要な生活費など、外見の年収だけでは判断できないところ

があり、最適なローンとは、その方にあったローンなんですね。。。。

 

それから、2時間、私のほうで、

 

住宅ローンの基礎、しくみ、

 

民間の銀行、ネットの銀行、フラット35とフラット35S

 

それぞれの特徴、メリット、デメリット、

 

諸費用、火災保険、団体信用保険、団信代わりの民間の保険、

事務手数料の違い

 

共働きのローンのおすすめのローンの組み方など、など

 

しっかり、ご説明させていただきました。


頭は新しい知識で、パンパンになったようですが・・・・

ご自身で勉強しても、時間もかかるし、

 

その認識であっているかどうか、わからないので心配だったとのことで、

 

ご相談に来られたわけで、

 

レクチャーのあとは、すっきりした!よくわかりました!

自分にあったローンが選べます!

 

と笑顔・・・・・あ~よかった!!

 

こちらも、お役にたったようで、うれしいです!

 

売主である、住宅販売はプロ、

 

なのに、買主である購入者は初心者の若葉マーク

 

本当は、売主と買主は対等でなくてはいけません。

 

そのギャップを埋めるのが、私の使命!

住宅購入で失敗は許されません!

 

 

 

 

 

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